多部委密集警示楼市风险 分析称下半年变数较大

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南京市化建产业(集团)有限公司 2009-08-11 15:35 评论(0 浏览(468

继银监会、发改委对当前楼市发出预警后,国土资源部在全国范围内展开新一轮严查“地王”的风暴,而国家统计局、国税总局8月接连发文,对楼市表达了担忧。业内分析认为,多部门对房地产密集表态,警示了楼市已有风险,下半年房价走势存在较大变数。
 
6月底,各地银监局转发银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,提到“不得自行解释‘二套房贷’认定标准,不得以任何手段变相降低首付款的比例成数”,被视作二套房贷收紧的重要信号。
 
国家发展改革委副主任彭森上周表示,当前价格总体水平上涨压力逐渐显现。
 
8月4日,国家统计局发文表达其对楼市的三忧:一是高房价的挤出效应,已经成为制约消费启动的最大阻力;二是当更多的纺织企业、制药企业等高价拿地杀入房地产行业时,产业结构及经济的可持续发展令人担忧;三是在房贷业务“一枝独秀”的繁荣背后隐藏着巨大风险。同一天,国税总局发出通知,要重点对房地产开发成本费用进行审核,并开展应用房地产评税技术核定二手房交易计税价格的试点工作。
 
上海易居房地产研究院研究员杨红旭认为,多部门释放的信号预示着,房价走势存在较大变数。目前中央认同楼市对经济的拉动作用,暂不愿打压市场;但近期央行连续加大资金回笼力度,说明中央也开始对通胀和资产价格上涨有所担扰。若四季度经济“保八”无忧,可能会收紧流动性,这将阻碍房价继续上涨。(来源:新京报)
 
 
 
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